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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 245.000
= $ 378,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó - De Los Payadores 877

De Los Payadores 800 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 1500 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 163 contra USD 194 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 194
Mediana m²
1587 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Excelente Lote con inmejorable ubicación. Totalmente parquizado. Superficie total: 1500 mts. La propiedad se vende libre de gastos. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo7 min · 469 m
El Nono · Julian Balbin 390110 min · 618 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 877 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada10 min · 662 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva6 min · 377 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Los Payadores 800, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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