VENTA LOTE 394 M2 - ITUZAINGÓ
Europa 0 · Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 390 m²
Terreno en Ituzaingo, 390 m², USD 69.000 (comparada contra 161 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 177 contra USD 266 de la mediana (-33,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 161
- Mediana precio
- USD 96.000
- Mediana precio/m²
- USD 266
- Mediana m²
- 365 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.418.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Europa 0, Ituzaingo, Buenos Aires