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VENTA TERRENO COLECTORA ITUZAINGO CON OFICINAS
Pedro Zanni 7900 · Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 753 m²
Terreno en Ituzaingo, 753 m², USD 490.000 (comparada contra 128 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² de lote sale USD 651 contra USD 451 de la mediana (+44,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 128
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 451
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.514.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Zanni 7900, Ituzaingo, Buenos Aires