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LOTE VENTA ITUZAINGO BARRIO CERRADO FINANCIA
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 188,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

LOTE VENTA ITUZAINGO BARRIO CERRADO FINANCIA

Coronel Juan M. Thorne 1600 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 800 contra USD 1.608 de la mediana (-50,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
150 m²
Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO SICUREZZA | ITUZAINGÓ TE CONSTRUIMOS LA CASA DE TUS SUEÑOS Y TE FINANCIAMOS EL 100%! Ubicación Estratégica: Av. Ratti y Gral. Thorne, Ituzaingó. Sicurezza vino a romper todos los esquemas: una comunidad que combina seguridad, cercanía, paz y naturaleza, sin alejarte de tus raíces ni de la comodidad de la zona. ¡MÁXIMA FLEXIBILIDAD Y FINANCIACIÓN! Comprá tu Lote + Construcción: Podés adquirir la tierra y te construimos la casa totalmente a tu gusto, con financiación a medida. Aceptan Permutas: Tomamos propiedades en Ituzaingó y vehículos/autos como parte de pago. Consultanos por Planes de Financiación: Diseñamos la mejor forma de pago adaptada a tus posibilidades. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE N° 4: Superficie Total: 372,27 m² (Lote perimetral). Valor: USD 400 por m². Estado: ¡Quedan muy pocos lotes disponibles! ¿CÓMO TRABAJAMOS TU PROYECTO? Elegís tu Lote (Lote 4 disponible). Diseñamos la Casa a tu Gusto: Layout, terminaciones y estilo 100% personalizados. Financiamos la Obra y el Terreno: Nos adaptamos a tu esquema de pagos. (Nota: El video publicado es orientativo, correspondiente a un lote ya vendido). ¡Consultanos hoy mismo por WhatsApp, coordiná tu visita y armamos el presupuesto para tu casa propia!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.069.410/mes

Necesitas ingresos por $ 4.277.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Juan M. Thorne 1600, Ituzaingo, Buenos Aires

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