Terreno en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

TERRENO IDEAL EMPRENDIMIENTO

General Juan Martinez y Cuyo S/N · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 348 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 348 m², USD 59.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 170 contra USD 242 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 242
Mediana m²: 337 m²

Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

TERRENO ITUZAINGO SUR MEDIDA. 12 X 29 * IMAGEN ILUSTRATIVA * * ZONA DE COMPLEJOS DE DUPLEX. * * LIMITE CON PADUA. BARRIO TRANQUILO. * * * ENTRE HORTIGUERA Y CUYO. * CONTAMOS CON LA OPCION DE CREDITOS HIPOTECARIOS EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR PRESTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. RAPIDO, SIMPLE Y CON TASAS SUPER BAJAS. * * SI TE GUSTO ESTA PROPIEDAD, CONTACTATE CONMIGO Y SI NO CUMPLE TUS EXPECTATIVAS, TENEMOS OTRAS OPCIONES QUE PODRIAN INTERESARTE.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

305,1% anual

Alquiler esperable

USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

SuperMercado8 min · 528 m

Axion Shop9 min · 590 m

Bank9 min · 605 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica4 min · 239 m

CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica4 min · 258 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica5 min · 291 m

Espacios verdes

Plaza Cerrada5 min · 320 m

Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")15 min · 971 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 466 m

UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico8 min · 534 m

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Martinez y Cuyo S/N, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps