LOTES EN VENTA EN BARRIO PRIVADO
Terreno en venta
USD 129.000

LOTES EN VENTA EN BARRIO PRIVADO

Thorne 1750 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 300 m², USD 129.000 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 430 contra USD 250 de la mediana (+72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
301 m²
Comparar con 181 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN BARRIO PRIVADO THORNE ENTRE AV. RATTI Y SALDAN. UBICACIÓN: A 1/2 cuadra de la avenida Ratti. ZONA: Ituzaingó norte. SERVICIOS: Todos. LOTES: Desde 300 mtrs2. DESCRIPCIÓN: ¡Descubrí la vida que mereces en Ituzaingó! Te presentamos una oportunidad única: lotes en ámbito cerrado, situados en el corazón del lado norte de Ituzaingó. Imagina vivir en un barrio privado que te ofrece la seguridad que buscas, a la vez que te mantiene cercano a todo lo que necesitas. Ubicados a solo metros de la avenida principal, tendrás un acceso inmediato a la estación de trenes, el Acceso Oeste y el Camino del Buen Aire. Además, estarás a un paso de hipermercados, estaciones de servicio, un vibrante corredor gastronómico, diversos colegios, universidad y medios de trasporte variado. Estos lotes no solo te ofrecen comodidad, sino que también te garantizan la mejor ubicación en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el lugar que lo tiene todo! Consulta con nosotros hoy mismo y da el primer paso hacia tu nuevo hogar. VALOR: Desde: U$S 129.000.- L/E ESCUCHA OFERTAS / HAY FINANCIACIÓN Entre calles: RATTI y SALDAN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.125/mes

Necesitas ingresos por $ 4.656.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thorne 1750, Ituzaingo, Buenos Aires

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