Terreno en alquiler en Ituzaingo
Terreno en alquiler
USD 14.800

Terreno en alquiler en Ituzaingo

Terreno Fraccion en Alquiler en Ituzaingó

Colectora Norte Acceso Oeste km28 100 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 6089 m², USD 14.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 97,3% por encima de la mediana del set (USD 7.502).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.502/mes
Mediana m²
6294 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

Fracción en Venta/ Alquiler Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste Km28 • Ituzaingo Superficie: 6089.46m2 Frente Sobre Colectora: 50.07m Frente Sobre calle Cerrito: 24m Salida a dos calles Zonificación Predominante: Industrial 1 (I1) Zonificación Complementarias: Comercial de Eje Vial de Densidad Alta 2 (D3A2) Comercial 1 (C1) Establecimiento Industrial 1, siendo complementario sobre colectora Sur Acceso Oeste D3A2 , y Sobre Calle Cerrito C1. Puntos de Interés: Sobre Colectora Sur Acceso Oeste • Calle Cerrito A 300m de Calle Brandsen A 700m de Calle José Maria Paz Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidad de tomar metros en el proyecto Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . .. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 47.508
Primer mes
USD 14.800
Deposito1mes
USD 14.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.800
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 19.023

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 14.900· 4 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste km28 100, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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