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Quinta en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 350.000
= $ 535,3 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Quinta en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Quinta Ituzaingo Norte venta Ideal inversor

Patagonia 1400 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Ituzaingo, 4 ambientes, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.104 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo

Descripcion

Chalet en buen estado en el lado Norte de la Ciudad de Ituzaingó. La propiedad posee en planta baja: living, cocina comedor, un dormitorio, baño completo, lavadero con baño, quincho, amplio fondo, galpón y piscina. En planta alta posee: dos dormitorios y baño completo. Ideal inversor • Posee salida a dos calles (Sequeira) Superficie de terreno:1740m2 Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Quincho Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés. Martillero Edgardo J. Carlucci • Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón (*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.040.975/mes

Necesitas ingresos por $ 12.163.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patagonia 1400, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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