P Proppies
Ph en venta en Ituzaingo
Ph en venta
USD 85.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.681/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Ituzaingo

Ph tipo casa apto credito

Grecia 2800 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, USD 85.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
84 m²
Comparar con 143 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

Esta hermosa propiedad ubicada en Ituzaingo Norte, totalmente reciclada a nuevo. Con ambientes amplios y luminosos para poder aprovechar al máximo la vivienda Características: • Cocina integrada • Amplio living-comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero • Patio con parrilla • Cochera al frente ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para programar una visita! Ref#9675682.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
144
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo es USD 110.000, tomando los 144 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Grecia 2800, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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