venta
USD 275.000
PH en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Ituzaingo
Ph 4 amb. Ituzaingo
Condarco 600 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo, USD 78.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 143
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 143 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
VENTA DE PH 4 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN EN ITUZAINGÓ
Impecable PH al fondo sobre Condarco al 600, en una zona estratégica de Ituzaingó.
Ubicado a metros de importantes arterias, con fácil acceso a transporte público, comercios y todos los servicios.
La propiedad cuenta con:
Cómodo living comedor
Cocina funcional
Tres dormitorios bien distribuidos
Baño completo
Patio ideal para disfrutar al aire libre
Entrada para vehículos
Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Ref#9690837.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 678.766/mes
Necesitas ingresos por $ 2.715.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ituzaingo
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 144
- Esta propiedad
- USD 78.000
El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo es USD 110.000, tomando los 144 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Condarco 600, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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