P Proppies
Ph en venta en Ituzaingo
Ph en venta
USD 78.000
= $ 122,4 M
Cuota UVA desde $ 695.338/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Ituzaingo

Ph 4 amb. ituzaingo

Condarco 600 , Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, USD 78.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
83 m²
Comparar con 145 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

VENTA DE PH 4 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN EN ITUZAINGÓ Impecable PH al fondo sobre Condarco al 600, en una zona estratégica de Ituzaingó. Ubicado a metros de importantes arterias, con fácil acceso a transporte público, comercios y todos los servicios. La propiedad cuenta con: Cómodo living comedor Cocina funcional Tres dormitorios bien distribuidos Baño completo Patio ideal para disfrutar al aire libre Entrada para vehículos Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ref#9690837.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
JD2 min · 106 m
Mucho Mas2 min · 156 m
Supermercados Marc7 min · 434 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica8 min · 482 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada8 min · 496 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado7 min · 452 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo es USD 115.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condarco 600 , Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Ph en venta
WhatsApp