P.H. 4 ambientes Venta Ituzaingo APTO CREDITO
Ph en venta
USD 80.000

P.H. 4 ambientes Venta Ituzaingo APTO CREDITO

Av Rivadavia 21800 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 5 ambientes, 128 m², USD 80.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.044 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
130 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH 4 Ambientes con Entrada Independiente – Sin Expensas – Ideal Vivienda o Consultorio Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 21.800, en pleno corazón de Ituzaingó, este PH en primer piso por escalera se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional (consultorio, oficina, etc.). Con entrada totalmente independiente y orientación norte, la propiedad se desarrolla al frente y ofrece una muy buena luminosidad durante todo el día. Distribución y características: Primer piso por escalera. Hall distribuidor/ sala de estar. Amplio living comedor al frente con salida a balcón corrido Sala / escritorio con balcón francés 2 dormitorios Cocina con bajo mesada Baño completo con bañera Patio/terraza privada con dos cuartos de guardado 142 m² totales No paga expensas Apto crédito El estado general es bueno, aunque requiere modernización, lo que permite adaptarlo a gusto del comprador o profesional. Gracias a su excelente ubicación sobre avenida principal, cercanía a medios de transporte, comercios y zona de alto tránsito, es una opción muy conveniente para quienes buscan un espacio con potencial comercial o profesional, sin resignar la comodidad de una vivienda. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rivadavia 21800, Ituzaingo, Buenos Aires

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