ALQUILER PH 4 AMB ITUZAINGO JARDIN COCHERA SIN EXP
Ph en alquiler
ARS 1.500.000

ALQUILER PH 4 AMB ITUZAINGO JARDIN COCHERA SIN EXP

Catalina Badaracco 100 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ÚNICAMENTE CON SEGURO DE CAUCIÓN A ELECCIÓN DEL PROPIETARIO! (posibilidad de financiarlo en 12 cuotas sin interés) Alquiler Ph tipo Casa 4 ambientes con jardin y cochera en Ituzaingo Norte Excelente ubicación Esquina Paysandú A pasos de Avenida Santa Rosa y Muñiz Acceso rápido a Autopista del Oeste Living comedor cocina integrada 3 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite) 2 baños completos + 1 toilette Lavadero semicubierto Cochera semi cubierta Jardín Unidad funcional con 3-4 años de antigüedad Sin expensas M2 cubiertos 110 totales M2 semi cubiertos 18 totales M2 descubiertos 50 totales Planta baja 50m2 cubiertos 18m2 semi cubiertos 50m2 descubiertos Planta alta 60m2 cubiertos Planta baja Ingreso independiente al frente Cochera semi cubierta Living comedor con cocina integrada Amplio ventanal con acceso al jardín Toilette Lavadero semi cubierto Jardín Planta alta Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2do dormitorio contrafrente 3er dormitorio contrafrente Baño completo Calefacción por radiadores (preinstalación hecho, falta caldera y artefactos) Preinstalación de aire acondicionado Horno a gas Aberturas DVH Sin Placard Condiciones de alquiler: Aumento trimestral por IPC Seguro de caución a elección del propietario Contrato a 2 años Apto mascotas 1 mes de depósito Honorarios inmobiliarios Veni a conocerlo!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catalina Badaracco 100, Ituzaingo, Buenos Aires

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