Venta  ph 3 ambientes en ituzaingo luminoso
Propiedad en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta ph 3 ambientes en ituzaingo luminoso

San Telmo 1600, Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, USD 55.000 (comparada contra 948 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
948
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
90 m²
Comparar con 948 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Walter Rosso VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN ITUZAINGO CON EXCELENTE UBICACIÓN. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, mantenimiento y lista para mudarse. SUPERFICIE: • CUBIERTA: 100M2 • TOTAL: 170M2 Descripción del inmueble: En el frente de la propiedad nos encontramos con un jardín y el acceso a la vivienda. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living, seguido de su comedor/cocina integrado de amplias dimensiones y muy buena iluminación durante todo el día por sus ventanales que dan al frente y fondo de la propiedad. Tenemos un cómodo y completo baño, el cual accedemos desde el living. Luego tenemos acceso a sus dos dormitorios con dimensiones generosas. El principal da al frente de la vivienda y el secundario da al fondo. Por ultimo, desde la cocina tenemos salida al fondo, con un patio descubierto y lavadero semi-cubierto. Excelente construcción. Y con posibilidades de seguir edificando para arriba. ¿Qué esperas para venir a verla? Su ubicación es estratégica ya que se encuentra cercano a una de las principales avenidas y cercana a autopistas. Es cercana a comercios y colegios.- A pocas cuadras de donde se está construyendo la Universidad de Ituzaingó. TU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. ¡SÍ TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, ESCRIBINOS TE AYUDAMOS! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador: https: www. . ar /quiero-un-prestamo/#simulador Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Gustavo Ariel Champanier • MAT 4330 CUCICBA • Andrea Berré • MAT 6763 CMCPSI Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Telmo 1600, Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires

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