P Proppies
Ph en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Ph dos plantas interno en excelente ubicacion

RATTI 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 15/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH DOS PLANTAS INTERNO EN EXCELENTE UBICACION SOLO TRES CUADRAS DE LA ESTACION! CUENTA CON: EN PLANTA BAJA: LIVING, COMEDOR, COCINA CON LAVADERO INCORPORADO, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO EN PLANTA ALTA: DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO, AMPLIA TERRAZA $ 750.000 + TSG ACTUALIZACION TRIMESTRAL INDICE IPC .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 750.000ARS 650.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%

Ubicacion

RATTI 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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