Ph en alquiler en Villa Ariza · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000

Ph en alquiler en Villa Ariza · 3 ambientes

Alquiler PH 3 Ambientes Villa Ariza Ituziangó Norte

Chilavert al 300 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 3 ambientes, 50 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,3% por encima de la mediana del set (ARS 670.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

ALQUILER PH 3 AMBIENTES – VILLA ARIZA, ITUZAINGÓ NORTE. Excelente ubicación: en la zona de Villa Ariza, Ituzaingó, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buenos accesos y servicios cercanos. Parada de colectivo a 100mts y a 4 cuadras de Santa Rosa. PH interno, ubicado en el medio, sin expensas. La propiedad cuenta con: * Living. * Cocina comedor. * Baño completo con ventilación. * 2 dormitorios. * Patio con lavadero techado. * Placard con interiores en dormitorio principal. * 2 aires acondicionados, ubicados en living y dormitorio secundario. * Paneles calefactores eléctricos en ambos dormitorios. * Cortinas roller en toda la propiedad: sunscreen gris en living y cocina comedor, y blackout en ambos dormitorios. Una propiedad cómoda, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios exteriores y excelentes condiciones de confort, sin gastos de expensas. REQUISITOS DEL ALQUILER: * Garantía propietaria y recibo de sueldo/demostración de ingresos * Contrato por 2 años * Incremento trimestral por índice IPC * Deposito: 900usd * Inquilino abona Municipal y Aysa ¡No dudes en contactarnos y coordinamos tu visita! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chilavert al 300, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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