Alquiler PH 3 ambientes Ituzaingò
Ph en alquiler
ARS 850.000

Alquiler PH 3 ambientes Ituzaingò

Coronel Manuel Medina 700 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 100 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
88 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN ALQUILER 3 AMBIENTES ITUZAINGO Propiedad ubicada sobre Coronel Manuel Medina en Ituzaingo, en una zona de excelente accesibilidad cercana al centro comercial y a la estación de tren. Se trata de una ph de 122 m² de terreno, que ofrece una distribución funcional y aprovechamiento óptimo del espacio. La vivienda se distribuye en tres ambientes principales. Al ingresar, se accede a un amplio y confortable living comedor que comunica con la cocina. Cuenta con un baño completo y dos habitaciones funcionales que brindan comodidad y privacidad. El inmueble posee amplios espacios de circulación y una zona de guardado adicional que suma versatilidad al proyecto. Hacia el fondo de la propiedad se encuentra un amplio patio trasero que permite disfrutar de espacio exterior y luz natural. Complementa la oferta una cochera de generosas dimensiones, ideal para estacionar con comodidad. La propiedad se clasifica como apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento. Su ubicación estratégica, distribución práctica y espacios bien definidos la convierten en una opción interesante para quienes buscan una vivienda funcional en una zona consolidada de Ituzaingo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 920.000· 26 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Manuel Medina 700, Ituzaingo, Buenos Aires

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