Ph en venta en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes
Ph en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes

Condominio en construcción 3 ambientes venta parque leloir

Carrillo 4300 , Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque Leloir, 2 ambientes, 61 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,7% desde el 01/08/2026 (de USD 182.800 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente condominio en construcción de diseño moderno en Parque leloir. Cuenta con 8 unidades desarrolladas en dos plantas. Todas las unidades tiene un espacio verde privado con parrilla y cochera descubierta para dos vehículos. Opcional pileta. A destacar: Losa radiante a gas, carpintería de aluminio DVH, cielo raso de hormigón visto, pisos simil madera y todas las unidades vienen con la posibilidad de expandir y agregar 2 dormitorios más. El condominio cuenta con cerco eléctrico y portón común para su ingreso. Sin amenities y con fecha de ingreso estimada para agosto 2027. Cuenta con cercania al acceso oeste y Buen Ayre. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN! UNIDAD VALOR CONTADO US$145.000 ANTICIPO 30% US$43.500 + 12 cuotas Usd 9300 O US$43.500 + 18 cuotas Usd 6500 Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.7% total
USD 182.800USD 145.00011 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 182.800 → USD 145.000-20.68%

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 241.050
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Parque Leloir es USD 241.050, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carrillo 4300 , Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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