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Local en venta en Villa Leon
Local en venta
USD 595.000
= $ 910,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M

Local en venta en Villa Leon

Local Comercial con Deposito, Oficinas y Fondo Libre - Lote 1200 m²- Ituzaingó

Ratti al 3400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Leon, 500 m² cubiertos, USD 595.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial con deposito, oficinas, baños, cocina, fondo libre, quincho y dpto de 2 ambientes para caseros. Al frente Local comercial de losa con frente compuesto de 3 sectores de vidriera y un acceso por puerta de blindex, 4 cortinas automatizadas. Sector de Deposito, varias oficinas, 3 baños, cocina, fondo libre con un quincho, parrilla y baño. Dpto de 2 ambientes para caseros Medidas de Lote: 23 x 52 (1200 m2 aprox.) Medidas de Local: 23 x 6 (140 m2 aprox.) Superficie de Oficinas: 150 m2 Superficie de Deposito: 210 m2 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.171.347/mes

Necesitas ingresos por $ 20.685.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ratti al 3400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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