Local en venta en San Antonio de Padua
Local en venta
USD 80.000

Local en venta en San Antonio de Padua

Local comercial con ambientes

Acevedo 1000, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Antonio de Padua, 111 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente Oportunidad para Inversores! Local Comercial de 111 m² en Venta • Ideal para Negocio Gastronómico Ubicado en una esquina de alta circulación, a tan solo unos minutos de la estación de Padua, este espacioso local de 111 m² es la oportunidad perfecta para emprendedores y empresas que buscan un nuevo espacio para su negocio. Con un diseño abierto y gran potencial de distribución, el local ofrece una gran visibilidad y es ideal para ser transformado en un moderno restaurante, café, o cualquier tipo de emprendimiento gastronómico que necesite un ambiente amplio y bien ubicado. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Frente a una de las esquinas más transitadas de la zona, garantizando alto flujo de público. Espacio amplio: 111 m² para que puedas adaptarlo a tus necesidades. Amplias posibilidades para decoración y distribución. Accesibilidad: Cercano a la estación de Padua, con excelente conectividad y facilidad de acceso tanto para peatones como vehículos. Estado del local: Si bien requiere algunos arreglos menores de pintura y humedad, su estructura es sólida y ofrece una base ideal para realizar las modificaciones necesarias. Si buscas un espacio con gran potencial para desarrollar tu proyecto gastronómico o comercial en una ubicación estratégica, ¡este local es para ti!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.530/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acevedo 1000, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Ituzaingo, Buenos Aires

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