Local en alquiler en Castelar Norte
Local en alquiler
ARS 4.000.000

Local en alquiler en Castelar Norte

Alquiler Local en Castelar Norte

SANTA ROSA al 1200 · Castelar Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar Norte, 376 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN CASTELAR NORTE El local está ubicado estratégicamente sobre Av. Santa Rosa y es ideal para emprendimiento gastronómico o comercial. • Amplio salón, dividido en 3 sectores. • Cocina amplia • Terraza propia -3 Baños • Depósito independiente, ideal para almacenamiento o logística interna. REQUISITOS ALQUILER: • CONTRATO DE ALQUILER POR 3 AñOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC • 2 MESES DE DEPOSITO: $8.000.000.- • GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCION CIA () • RECIBO DE SUELDO O DEMOSTRACIóN DE INGRESOS -NERINA ALLO PROPIEDADES- Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El valor publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.259.056
En 12 meses
~$ 5.141.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA ROSA al 1200, Castelar Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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