Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

LOCAL ALQUILER ITUZAINGO

Jose M Paz 2089 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo, 24 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 25 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). Tiene 3 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

[MARTAROSSI-2284] CÓDIGO: MR-2049 | LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • ITUZAINGÓ NORTE Excelente local comercial sobre avenida de alto tránsito en Ituzaingó Norte. Ideal para emprendedores que buscan visibilidad y rentabilidad en punto estratégico. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 24 m² (3 x 8 metros) Vidriera de exposición Baño interno Cortina metálica de seguridad Excelente estado general Muy luminoso UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre avenida muy transitada, con alto flujo de peatones y vehículos. Máxima exposición comercial. VERSATILIDAD Apto para variedad de rubros: oficinas, consultorios, kiosco, servicios, retail, gastronomía y más. CONDICIONES DE ALQUILER Mes de anticipo Depósito de garantía Garantía propietaria o seguro de caución Actualización trimestral por IPC Honorarios de inmobiliaria Consulte sin compromiso Visitas previa coordinación Otros Servicios: Vidriera

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 147 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose M Paz 2089, Ituzaingo, Buenos Aires

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