Galpon en venta

USD 450.000

= $ 694,3 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Galpon en venta en Las Cabañas

Depósito galpón en venta o permuta ubicado en ituzaingó, g.b.a. zona oeste - dam1685_lp449596_1

Juan Agustín García 300, Ituzaingó · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 531 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Cabañas, 531 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA • ITUZAINGO Ubicación: Juan Agustín García 342 • Ituzaingo Superficie Terreno: 531m2 Superficie Cubierta: 531m2 Frente: 17,32m Fondo: 30,69m Planta Alta: Oficina Sala de Reuniones Sala de Archivos Planta Baja: Recepción 2 Oficinas 1 Baño Privado Cocina Baño del Personal Vestuario para el Personal en Zona de Galpón Estructura: Techo parabólico de chapa metálica. Paredes de ladrillos. Portón corredizo metálico Tipo de Pisos: Cemento Alisado 10cm Altura de Nave: 8.5m Clasificación: Standard Servicios: Luz • Agua • Pavimento en Obras Instalación eléctrica: Trifásica T1 Zonificación • Usos Aptos: Residencial Mixto: Predominante Vivienda y Comercio. Complementario: Oficinas, Comercio minorista. Prohibido: Industria. Salud con Residencia. Puntos de interés: A 20m de Colectora A 200m de bajada Santa Rosa Oeste Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • CMCPDJMGR Mat. 205

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Granja 2 Cuñados · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 68714 min · 249 m

Las Cabañas5 min · 319 m

Dos Cuñados5 min · 333 m

Educacion · 17 en la zona

COLEGIO AMERICANO · primaria · privada7 min · 454 m

JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada7 min · 464 m

COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada7 min · 473 m

Espacios verdes

Plaza Manuel Belgrano6 min · 380 m

Virgen del Cristal14 min · 926 m

Salud

CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado7 min · 466 m

HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 746 m

UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Agustín García 300, Ituzaingó, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps