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Galpon en venta en Ituzaingo
Venta depósito, local y oficinas en Ituzaingó
Cerrito 1400 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 252 m²
Galpón con casa adaptada y segundo depósito en Ituzaingó, 252 m² cubiertos
Características: Propiedad de tipología mixta en zona industrial, con excelente conectividad (a 700 m de Acceso Oeste y a 5 min de Camino del Buen Ayre). Superficie total de terreno de 400 m². La edificación se compone de dos cuerpos: una casa adaptada a uso de depósito y local (162 m², 2 plantas, con cochera cubierta y descubierta, portón eléctrico, y en planta alta una habitación/oficina, baño, cocina y terraza) y un segundo depósito al fondo con oficina y showroom (180 m², 2 plantas, frente de estructura metálica). Equipada con climatización frío-calor, sistema de rociadores contra incendios, cámaras y alarma. Todos los servicios disponibles. Precio publicado: USD 210.000.
Perfil: Se adapta a compradores que buscan un inmueble con múltiples usos posibles: operación logística o industrial (depósitos), presencia comercial (local/showroom) y espacio para oficina o incluso residencia ocasional (la casa adaptada). Ideal para emprendedores o empresas que requieran una base operativa con conectividad vial estratégica en el oeste del Gran Buenos Aires.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 695
- Mediana m²
- 251 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de galpones en Ituzaingo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
- Esta propiedad
- USD 833/m²+15.1% · por encima del mercado
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Cerrito 1400, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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