Galpon en alquiler en Villa Leon
Galpon en alquiler
ARS 3.800.000

Galpon en alquiler en Villa Leon

Galpon en alquiler ituzaingo norte

San Justo 4100 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Leon, 210 m² cubiertos, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
252 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

Galpon a estrenar en la zona industrial de Ituzaingo Norte El mismo se halla compuesto de una amplia oficina de 12 mts aprox, con un antebaño y baño completo. Ademas posee un amplio salon de 190mts2 y un entrepiso de 137mts ideal para utilizar como deposito de mercaderia y/o la posibilidad de armar oficinas. El galpon cuenta con cortina automatizada y servicio electrico TRIFASICO. Los requisitos para alquilar son: -Garante familiar con título de propiedad o seguro de caución ( https: /) -Recibo de sueldo o demostración de ingresos del inquilino • Un mes de adelanto • Un mes de Honorarios de la Inmobiliaria • Un mes de depósito • Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano y pedido informes garantía) Condiciones de Alquiler · Contrato por 24 meses. . Ajustes Trimestrales IPC (Indice de Precios al Consumidor)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 4.046.103
En 12 meses
~$ 4.884.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo 4100, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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