Galpon en alquiler en Villa Leon
Galpon en alquiler
USD 1.800

Galpon en alquiler en Villa Leon

Alquiler depósito, local y oficinas en Ituzaingó

Cerrito 1400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Leon, 252 m² cubiertos, USD 1.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
231 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Natalia Sesarego ALQUILER DEPÓSITOS + LOCAL + OFICINA + SHOWROOM, ITUZAINGÓ, ZONA OESTE Inmueble de tipología mixta emplazado en zona industrial de Ituzaingó, con excelente conectividad: a 700 metros de la Autopista Acceso Oeste y a 5 minutos de la Autopista Camino del Buen Ayre. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total de terreno: 400 m² • Superficie cubierta: 252 m² homogeneizados CASA ADAPTADA A USO DE DEPÓSITO + LOCAL • 162 m² cubiertos • 2 plantas • PB: sector de depósito + local al frente con persiana + patio • PA: 1 habitación/oficina + 1 baño + cocina + terraza • Cochera cubierta • Cochera descubierta • Portón eléctrico SEGUNDO DEPÓSITO AL FONDO + OFICINA + SHOWROOM • 180 m² • 2 plantas • PB: sector de depósito • PA: hall + oficina + showroom • Frente de estructura metálica EQUIPAMIENTO • Equipos de climatización frío-calor • Sistema de rociadores contra incendios • Sistema de cámaras • Alarma • Todos los servicios CONSULTANOS Y COORDINAMOS TU VISITA! *Inmueble con opción de alquiler individual o conjunto con propiedad lindera ubicada en Concejal Sequeira 3553, ambas conectadas actualmente por su sector posterior. Las medidas, superficies y descripciones consignadas en la presente son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.100· 5 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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