EXCELENTE GALPON EN ITUZAINGO NORTE
Galpon en alquiler
USD 2.500

EXCELENTE GALPON EN ITUZAINGO NORTE

Segunda Rivadavia 22100 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ituzaingo, 456 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana m²
456 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

¡Impulsá tu actividad en una ubicación estratégica! Galpón/depósito de 456 m² cubiertos, ubicado a pocas cuadras de la estación de Ituzaingó, con excelente accesibilidad y conectividad. Su amplia superficie permite adaptarlo a múltiples rubros, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para almacenamiento, logística, producción o desarrollo comercial. La propiedad cuenta con oficina independiente para el sector administrativo y dos baños, brindando practicidad para el trabajo diario. Su emplazamiento sobre calle Belgrano, con frente a las vías, favorece el acceso de clientes, proveedores y operaciones de distribución. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada para hacer crecer su negocio. Entre calles: Medina y Vilela

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 4.500· 23 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segunda Rivadavia 22100, Ituzaingo, Buenos Aires

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