alquiler
USD 17.000
Negocio especial en Alquiler en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo · hace 70 dias
Fondo Comercio en alquiler en Ituzaingo
Cerrito 1200 - Ituzaingó - Ituzaingó
Cerrito 1200 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ituzaingo, USD 30.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 17.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 17.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
Excelente galpón industrial ubicado en zona industrial, a metros del Acceso Oeste, con inmejorable conectividad logística.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 6.000 m2, complementada por 200 m2 de oficinas funcionales y bien distribuidas.
Dispone además de una amplia playa de carga y descarga de aproximadamente 2.000 m2, ideal para maniobras de camiones y operaciones de gran volumen.
El galpón se encuentra equipado con red de incendios, comedor para el personal y vestuarios, ofreciendo condiciones óptimas para el desarrollo de actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 96.300
- Primer mes
- USD 30.000
- Deposito1mes
- USD 30.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.943
En 12 meses
~USD 38.560
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 23.500· 2 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrito 1200, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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