Fondo de Comercio en alquiler en Ituzaingo

Nave Industrial en Ituzaingó

Cerrito al 1000 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ituzaingo, USD 17.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 30.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ituzaingo

Descripcion

INGRESO ENERO 2026 *OPORTUNIDAD A ESTRENAR* -Cerrito al 100 • ITUZAINGO -100 metros del acceso oeste -800 metros de Martin Fierro -14 metros de altura -Deposito + Oficinas LOGISTICA-INDUSTRIA-DEPOSITO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 54.570

Primer mes: USD 17.000
Deposito1mes: USD 17.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 17.000

En 3 meses

~USD 18.101

En 12 meses

~USD 21.851

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 23.500· 2 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.