Propiedad en venta

USD 350.000

= $ 542 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Propiedad en venta en Villa Leon

Galpón comercial

San Justo 4122 , Ituzaingó · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 348 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Leon, USD 350.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 798
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Villa Leon

Descripcion

Galpón en venta ubicado en Ituzaingó Norte, ideal para depósito, logística o actividades industriales. La propiedad cuenta con una superficie total de 210 m2, y una superficie cubierta PB 210 m2 y PA de 138 m2, total construida 348 m2 brindando un amplio espacio para el desarrollo de distintas operaciones. Dispone de 1 baño y 1 oficina administrativa. Su excelente ubicación en una zona industrial de Ituzaingó Norte permite un rápido acceso a las principales arterias de circulación, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio, práctico y estratégicamente ubicado. Visitarlo es querer comprarlo! Agenda tu visita Ahora! Queres vender o comprar de manera simultánea? Sigamos conectados: Instagram: @frankbandres.gkbienesraices TikTok: @frankbandres.bienesraices

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.149/mes

Necesitas ingresos por $ 12.316.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo 4122 , Ituzaingó, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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Caracteristicas

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