Propiedad en venta

USD 400.000

= $ 622,8 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Galpón comercial

Paul Groussac 1944 , Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 268 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, USD 400.000 (comparada contra 843 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por encima de la mediana del set (USD 248.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 843
Mediana precio: USD 248.500
Mediana precio/m²: USD 962
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 843 propiedades similares

Descripcion

Galpón en venta ubicado en Ituzaingó Norte, ideal para depósito, logística o actividades semi industriales. La propiedad cuenta con una superficie total de 490m2, y una superficie cubierta PB 245 m2 y PA de 24 m2, total construida 268 m2 brindando un amplio espacio para el desarrollo de distintas operaciones. Dispone de 3 baño y 2 oficinas. Su excelente ubicación en una zona industrial de Ituzaingó Norte permite un rápido acceso a las principales arterias de circulación, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio, práctico y estratégicamente ubicado. Visitarlo es querer comprarlo... Agenda tu visita Ahora! Queres vender o comprar de manera simultánea? Sigamos conectados: Instagram: @frankbandres.gkbienesraices TikTok: @frankbandres.bienesraices

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.537.887/mes

Necesitas ingresos por $ 14.151.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paul Groussac 1944 , Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires

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Galpón comercial

Caracteristicas

Descripcion

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