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Gran lote en inmejorable zona de ituzaingo ideal desarrollista
Propiedad en venta
USD 790.000
= $ 1.229,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M

Gran lote en inmejorable zona de ituzaingo ideal desarrollista

Ing. Quartino 1940 , Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.028 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, USD 790.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 565.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

VENTA | EXCELENTE LOTE + CASA | ITUZAINGó NORTE | 2028 m2 Gran Lote en inmejorable zona de Ituzaingo Inmejorable Lote a dos cuadras de Santa Rosa. Ideal constructor. Dimensiones del terreno Frente 26,00 metros x 78,00 metros de fondo. Superficie del terreno: 2028 m2 Son 4 lotes unificados, tiene una casa construida en el medio con piscina. La casa esta en excelentes condiciones. Contamos con el estudio de factibilidad completo. Inmueble úNICO en la zona. Consultanos para coordinar tu visita, no te pierdas esta oportunidad! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.985.082/mes

Necesitas ingresos por $ 27.940.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. Quartino 1940 , Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires

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