Venta local en castelar centro comercial principal
Propiedad en venta
USD 46.000
+ ARS 25.000 de expensas

Venta local en castelar centro comercial principal

Santa Rosa 2000, Castelar · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, USD 46.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 183 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Leonardo Luis Valva SOBRE LA AVENIDA SANTA ROSA LA MAS COMERCIAL DE CASTELAR DONDE SE DESTACA UN GRAN FLUJO VEHICULAR TANTO COMO PEATONAL SE ENCUENTRA ESTE LOCAL QUE EN SUS 25 MTS DA LA POSIBILIDAD PARA LA COMERCIALIZACION DE UNA INFINIDAD DE RUBROS . POSEE CORTINA AUTOMATICA ,CERRAMIENTO DE ALUMINIO Y VIDRIO EN EL FRENTE ,BAÑO ,BAJAS EXPENSAS NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE VISITARLO , LLAMAME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.626.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Meliquina1 min · 57 m
Supermercado Fortaleza1 min · 84 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa5 min · 305 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada5 min · 328 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes12 min · 779 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado6 min · 360 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 611 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 2000, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Propiedad en venta
WhatsApp