Propiedad en alquiler en Villa Leon
Propiedad en alquiler
ARS 3.800.000

Propiedad en alquiler en Villa Leon

Galpón comercial & industrial en alquiler en ituzaingo norte!

San Justo 4122 , Ituzaingó · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Leon, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
360 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

Galpón en alquiler ubicado en Ituzaingó Norte, ideal para depósito, logística o actividades industriales. La propiedad cuenta con una superficie total de 210 m2, y una superficie cubierta PB 210 m2 y PA de 138 m2, total construida 348 m2 brindando un amplio espacio para el desarrollo de distintas operaciones. Dispone de 1 baño y 1 oficina administrativa. Su excelente ubicación en una zona industrial de Ituzaingó Norte permite un rápido acceso a las principales arterias de circulación, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio, práctico y estratégicamente ubicado. Requisitos: 1.- Garantía Propietaria o Garantía de Fianza con TotalFianza! 2.- Certificación de Ingresos! 3.- Aumentos Trimestrales por IPC! Para Ingresar: 1.- Mes de Deposito. 2.- Mes de Adelanto. 3.- Honorarios 5% Visitarlo es querer alquilarlo! Agenda tu visita Ahora! Queres vender o comprar de manera simultánea? Sigamos conectados: Instagram: @frankbandres.gkbienesraices TikTok: @frankbandres.bienesraices

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo 4122 , Ituzaingó, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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