Propiedad en alquiler en Villa Leon

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Natalia Sesarego ALQUILER LOCAL INDUSTRIAL CON DEPÓSITO + OFICINAS + SHOWROOM, 499M², 2 PLANTAS, ITUZAINGÓ, ZONA OESTE Inmueble ideal para tu negocio! Se trata de un local industrial con depósito, showroom y oficinas. Fue construido en 2016 y se encuentra en excelente estado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble estratégicamente ubicado en Ituzaingó, con excelente conectividad: a 700 metros de la Autopista Acceso Oeste y a 5 minutos de la Autopista Camino del Buen Ayre. Zonificación industrial. CARACTERÍSTICAS • Superficie terreno: 380 m² • Superficie cubierta: 492 m² • Superficie semicubierta: 7 m² • Plantas: 2 PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Toilette • Local industrial amplio • Dos oficinas • Depósito • Cochera cubierta para dos vehículos • Cochera descubierta para tres vehículos • Portón eléctrico PLANTA ALTA • Dos oficinas • Baño y kitchenette • Depósito complementario • Showroom • Baños para personal, con dos boxes de inodoro cada uno. • Cocina para personal TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Pisos de porcelanato • Equipos de climatización frio-calor en todos los ambientes • Instalación eléctrica: alimentación trifásica independiente, distribución en tres fases, seis tomas de alta corriente, conmutación de fases por toma y estabilización de tensión. • Sistema de rociadores contra incendios • Sistema de cámaras • Alarma • Todos los servicios Precio locación: 1er año: USD 3100 + IVA 2do año: USD 3400 + IVA 3er año: USD 3750 + IVA CONSULTANOS Y COORDINAMOS TU VISITA! * Inmueble con opción de alquiler individual o conjunto con propiedad lindera ubicada en Cerrito 1463, ambas conectadas actualmente por su sector posterior. **Las medidas, superficies y descripciones consignadas en la presente son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.