Emprendimiento en venta en Ituzaingo Sur
Emprendimiento en venta
USD 35.700

Emprendimiento en venta en Ituzaingo Sur

Dom Olivera

Olivera 830 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ituzaingo Sur, USD 35.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.250
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES El proyecto se encuentra en plena construcción, con entrega prevista para el segundo cuatrimestre de 2028. Actualmente quedan últimas unidades de 2 (Tercero, cuarto y octavo piso) y 3 (Tercero, cuarto y séptimo piso) ambientes, una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Las unidades se destacan por su diseño moderno, excelente distribución y materiales de primera línea. Amplios ventanales con doble acristalamiento garantizan luminosidad y eficiencia térmica. La mayoría cuenta con balcón, ofreciendo expansión y vistas abiertas. * Todas las unidades incluyen cochera en el valor, un diferencial clave que aporta comodidad y seguridad. * Edificio pet friendly, pensado para que vivas con tu mascota Amenities que elevan tu calidad de vida El edificio contará con espacios comunes de categoría, pensados para disfrutar cada momento: * Piscina exterior con solárium * Salón de Usos Múltiples (SUM) * Sector de parrillas * Agua caliente central y calefacción central * Espacio de coworking, ideal para quienes trabajan desde casa o buscan un entorno profesional sin salir del edificio Cuenta además con todos los servicios: agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Ubicación estratégica y gran potencial de inversión Ubicado en un punto estratégico de Ituzaingó Sur, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales y transporte público, este desarrollo representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. El crecimiento sostenido del área garantiza alta demanda y potencial de valorización. El valor de las unidades es altamente competitivo y ofrecemos planes de financiación flexibles, con anticipo y cuotas adaptadas a las necesidades de cada cliente. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.217
Precio del aviso
USD 35.700
Escritura y honorarios~2%
USD 864
Sellos y tasas~1%
USD 357
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.329/mes

Necesitas ingresos por $ 1.249.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivera 830, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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