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Emprendimiento en venta en Villa Ariza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 126.500
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Ariza · 1 ambiente

Serrano 1164 - Palermo - Capital Federal

Serrano al 1164 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ariza, USD 126.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 75,7% desde el 06/07/2026 (de USD 72.000 a USD 126.500): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE1-656) PALERMO | 1, 2 y 3 ambientes. Ideal Inversión. Excepcional edificio de categoría en el barrio de PALERMO SOHO Ubicado en la zona más contemporánea de la ciudad, a solo 4 cuadras de Plaza Serrano, centro de la vida del SOHO, y a tan solo 20m de Av Córdoba, punto de múltiples medios de transporte. Este proyecto te ofrece una experiencia de vida única y moderna, con diseño de tecnología y de vanguardia, donde cada detalle ha sido pensado para hacerte la vida más fácil y cómoda. Podrás disfrutar de amenities como: . Piscina con solárium y duchas . Terraza con pérgola y parrillas . Espacio para bicicletas. Construcción tradicional. Muros interiores de ladrillo hueco. Muros divisores de departamentos de ladrillo común. . Terminaciones interiores en yeso. . Carpinterías de aluminio anodizado color a definir, línea Aluar A 30 new o similar. . Desagües cloacales y pluviales en polipropileno sanitario marca Awaduct o similar. . Distribución agua fría y caliente en termofusión. . Calefones individuales eléctricos para agua caliente sanitaria. . Calefacción AA frio calor o sistema de piso eléctrico radiante. . Colocación de aire acondicionado frio • calor y entrega con splits en monoambientes, ambiente principal, e instalación completa en dormitorio sin provisión de equipo (opcional). . Instalación de Portero eléctrico tipo Comax o similar. . Revestimientos de primera calidad en baños. . Artefactos de baño Ferrum o similar. . Grifería de cocina FV o similar. . Grifería de baño FV o similar. . Mesada de granito o cuarzo en cocina con bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar. . Mesada de Baños de mármol o cuarzo con bacha cerámica. . Frentes de placard con guías de aluminio anodizado y puertas espejadas o en melanina de diseño. . Interiores de placard de melamina donde hubiere. . Anafes y hornos eléctricos. . Piso porcelanato o flotante vinílico, primera calidad en estar • comedor y dormitorios. . Muebles de cocina de diseño contemporaneo. . Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo. . Parrilla común en terraza. • Laundry. . Piscina exterior con Duchas . Solarium . . Previsión grupo electrógeno para Ascensor y Luz de servicios generales. . Hall de acceso en mármol o porcelanato de diseño moderno . . Ayudante de portería para personal con retiro. No te pierdas tu departamento en Palermo, contáctanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.418
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.336/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Mucho Mas1 min · 50 m
JD1 min · 85 m
Supermercados Marc5 min · 292 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico6 min · 359 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+75.7% total
USD 161.000USD 72.00026 de jun de 202630 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  2. 06 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  3. 07 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  4. 07 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  5. 08 de jul de 2026USD 113.000 → USD 72.000-36.28%
  6. 08 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  7. 08 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  8. 10 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  9. 10 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  10. 10 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  11. 10 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  12. 10 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  13. 10 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  14. 10 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  15. 10 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  16. 11 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  17. 11 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  18. 11 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  19. 11 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  20. 12 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  21. 13 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  22. 13 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  23. 13 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  24. 13 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  25. 13 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  26. 13 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  27. 13 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  28. 14 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  29. 14 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  30. 14 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  31. 14 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  32. 15 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  33. 15 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  34. 15 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  35. 16 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  36. 16 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  37. 16 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  38. 17 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  39. 17 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  40. 17 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  41. 17 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  42. 18 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  43. 18 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  44. 18 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  45. 19 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  46. 19 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  47. 19 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  48. 19 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  49. 20 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  50. 20 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  51. 20 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  52. 21 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  53. 21 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  54. 21 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  55. 21 de jul de 2026USD 161.000 → USD 113.000-29.81%
  56. 21 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  57. 21 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  58. 22 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  59. 22 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  60. 22 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  61. 22 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  62. 23 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  63. 23 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  64. 23 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  65. 25 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  66. 25 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  67. 25 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  68. 26 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  69. 26 de jul de 2026USD 72.000 → USD 161.000+123.61%
  70. 27 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  71. 27 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  72. 27 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  73. 28 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  74. 28 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  75. 28 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  76. 29 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  77. 29 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  78. 29 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  79. 30 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  80. 30 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  81. 30 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  82. 30 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  83. 31 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  84. 31 de jul de 2026USD 72.000 → USD 125.500+74.31%
  85. 01 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  86. 01 de ago de 2026USD 72.000 → USD 161.000+123.61%
  87. 01 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  88. 02 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  89. 03 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  90. 03 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  91. 03 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  92. 03 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  93. 03 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  94. 03 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  95. 03 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  96. 04 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  97. 04 de ago de 2026USD 72.000 → USD 125.500+74.31%
  98. 05 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  99. 05 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  100. 05 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  101. 07 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  102. 07 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  103. 07 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  104. 07 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  105. 08 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  106. 08 de ago de 2026USD 72.000 → USD 161.000+123.61%
  107. 09 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  108. 09 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  109. 10 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  110. 10 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  111. 10 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  112. 11 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  113. 11 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  114. 12 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  115. 13 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  116. 13 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  117. 13 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  118. 13 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  119. 13 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  120. 14 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  121. 14 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  122. 14 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  123. 15 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  124. 15 de ago de 2026USD 125.500 → USD 113.000-9.96%
  125. 15 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  126. 16 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  127. 16 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  128. 16 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  129. 16 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  130. 17 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  131. 17 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  132. 17 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  133. 17 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  134. 18 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  135. 18 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  136. 18 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  137. 19 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  138. 19 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  139. 19 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  140. 20 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  141. 20 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  142. 21 de ago de 2026USD 113.000 → USD 72.000-36.28%
  143. 21 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  144. 24 de ago de 2026USD 113.000 → USD 72.000-36.28%
  145. 24 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  146. 24 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  147. 25 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
  148. 25 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  149. 25 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
  150. 25 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
  151. 26 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  152. 26 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
  153. 26 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
  154. 27 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
  155. 27 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
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Ubicacion

Serrano al 1164, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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