venta
USD 147.900
Desarrollo vertical
Villa Ariza · 2 amb · 94 m2 · hace 50 dias
Emprendimiento en venta en Villa Ariza · 1 ambiente
Serrano 1164 - Palermo - Capital Federal
Serrano al 1164 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Villa Ariza, 26 m² cubiertos, USD 161.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 123,6% desde el 06/07/2026 (de USD 72.000 a USD 161.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE1-656) PALERMO | 1, 2 y 3 ambientes.
Ideal Inversión.
Excepcional edificio de categoría en el barrio de PALERMO SOHO Ubicado en la zona más contemporánea de la ciudad, a solo 4 cuadras de Plaza Serrano, centro de la vida del SOHO, y a tan solo 20m de Av Córdoba, punto de múltiples medios de transporte.
Este proyecto te ofrece una experiencia de vida única y moderna, con diseño de tecnología y de vanguardia, donde cada detalle ha sido pensado para hacerte la vida más fácil y cómoda.
Podrás disfrutar de amenities como: .
Piscina con solárium y duchas .
Terraza con pérgola y parrillas .
Espacio para bicicletas.
Construcción tradicional.
Muros interiores de ladrillo hueco.
Muros divisores de departamentos de ladrillo común. .
Terminaciones interiores en yeso. .
Carpinterías de aluminio anodizado color a definir, línea Aluar A 30 new o similar. . Desagües cloacales y pluviales en polipropileno sanitario marca Awaduct o similar. .
Distribución agua fría y caliente en termofusión. .
Calefones individuales eléctricos para agua caliente sanitaria. .
Calefacción AA frio calor o sistema de piso eléctrico radiante. .
Colocación de aire acondicionado frio
• calor y entrega con splits en monoambientes, ambiente principal, e instalación completa en dormitorio sin provisión de equipo (opcional). .
Instalación de Portero eléctrico tipo Comax o similar. .
Revestimientos de primera calidad en baños. .
Artefactos de baño Ferrum o similar. .
Grifería de cocina FV o similar. .
Grifería de baño FV o similar. .
Mesada de granito o cuarzo en cocina con bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar. .
Mesada de Baños de mármol o cuarzo con bacha cerámica. .
Frentes de placard con guías de aluminio anodizado y puertas espejadas o en melanina de diseño. .
Interiores de placard de melamina donde hubiere. .
Anafes y hornos eléctricos. .
Piso porcelanato o flotante vinílico, primera calidad en estar
• comedor y dormitorios. .
Muebles de cocina de diseño contemporaneo. .
Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo. .
Parrilla común en terraza.
• Laundry. .
Piscina exterior con Duchas .
Solarium . .
Previsión grupo electrógeno para Ascensor y Luz de servicios generales. .
Hall de acceso en mármol o porcelanato de diseño moderno . .
Ayudante de portería para personal con retiro.
No te pierdas tu departamento en Palermo, contáctanos para más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.348
- Precio del aviso
- USD 125.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.037
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.255
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.084.775/mes
Necesitas ingresos por $ 4.339.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 24 en la zona
Mucho Mas1 min · 50 m
JD1 min · 85 m
Supermercados Marc5 min · 292 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico6 min · 359 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 668 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+74.3% total
- 06 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 06 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
- 07 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 07 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 08 de jul de 2026USD 113.000 → USD 72.000-36.28%
- 08 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 08 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 10 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 10 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 10 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 10 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 10 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 10 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 10 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 10 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 11 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 11 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 11 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 11 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 12 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 13 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 13 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 13 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 13 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 13 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 13 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 13 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 14 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 14 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 14 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 14 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 15 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 15 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 15 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 16 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 16 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 16 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 17 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 17 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 17 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 17 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 18 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 18 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 18 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
- 19 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 19 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 19 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 19 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 20 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 20 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 20 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
- 21 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 21 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 21 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 21 de jul de 2026USD 161.000 → USD 113.000-29.81%
- 21 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 21 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 22 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 22 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 22 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 22 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 23 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 23 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 23 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
- 25 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 25 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 25 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 26 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 26 de jul de 2026USD 72.000 → USD 161.000+123.61%
- 27 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 27 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 27 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 28 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 28 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 28 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 29 de jul de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 29 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 29 de jul de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
- 30 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 30 de jul de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 30 de jul de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 30 de jul de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 31 de jul de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 31 de jul de 2026USD 72.000 → USD 125.500+74.31%
- 01 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 01 de ago de 2026USD 72.000 → USD 161.000+123.61%
- 01 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 02 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 03 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 03 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 03 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 03 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
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- 03 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 03 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 04 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 04 de ago de 2026USD 72.000 → USD 125.500+74.31%
- 05 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 05 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 05 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
- 07 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 07 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 07 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 07 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 08 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 08 de ago de 2026USD 72.000 → USD 161.000+123.61%
- 09 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 09 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 10 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 10 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 10 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 11 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 11 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 12 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 13 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 13 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 13 de ago de 2026USD 161.000 → USD 72.000-55.28%
- 13 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 13 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
- 14 de ago de 2026USD 125.500 → USD 72.000-42.63%
- 14 de ago de 2026USD 72.000 → USD 113.000+56.94%
- 14 de ago de 2026USD 113.000 → USD 161.000+42.48%
- 15 de ago de 2026USD 161.000 → USD 125.500-22.05%
- 15 de ago de 2026USD 125.500 → USD 113.000-9.96%
- 15 de ago de 2026USD 113.000 → USD 125.500+11.06%
Ubicacion
Serrano al 1164, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
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