VENTA DEPOSITO GALPÓN CON VESTUARIOS ITUZAINGO
Deposito en venta
USD 329.000

VENTA DEPOSITO GALPÓN CON VESTUARIOS ITUZAINGO

León Bloy 600 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Ituzaingo, 700 m² cubiertos, USD 329.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE DEPOSITO/GALPON EN VENTA EN ITUZAINGO NORTE. APTO CREDITO. DISTRIBUCION EN DOS (2) PLANTAS CON UN TOTAL DE 700 M2 SOBRE LOTE DE 10X35 METROS. CUENTA CON UNA (1) OFICINA, UN (1) MONTACARGAS CON FUERZA MOTRIZ. POSEE UN AMPLIO VESTUARIO Y UN (1) ALTILLO. GARAGE CON INGRESO PARA CAMIONES Y AUTOMOVILES. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CERCA DEL ACCESO OESTE Y DEL PUENTE BARCALA, FACILITANDO LA CONECTIVIDAD CON EL GRAN BUENOS AIRES Y CABA. TIENE PROXIMIDAD A CENTROS COMERCIALES Y EDUCATIVOS: LA ZONA CUENTA CON COLEGIOS Y ÁREAS COMERCIALES CERCANAS. SE ENCUENTRA DENTRO DE ZONA RESIDENCIAL URBANA CON ACCESIBILIDAD AL TRANSPORTE PÚBLICO. CERCANÍA A AVENIDAS PRINCIPALES Y ESPACIOS VERDES. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, ELECTRICIDAD Y OTROS SERVICIOS BÁSICOS. ¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO! ¨CONTACTAME PARA COORDINAR UNA VISITA¨. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.169/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

León Bloy 600, Ituzaingo, Buenos Aires

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