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Departamento en venta en Ituzaingo
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,9 M
Cuota UVA desde $ 465.247/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ituzaingo

Departamento en Venta

24 de Octubre 844 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, USD 53.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
513
Mediana precio
USD 162.100
Mediana precio/m²
USD 2.193
Mediana m²
70 m²
Comparar con 513 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE Departamento monoambiente en contrafrente casi a estrenar. Se encuentra frente a la plaza y a 100m de la estación de tren. Cuenta con un placar • baño completo • muebles de cocina y anafe. El departamento es eléctrico con preinstalaciones para aire acondicionado. El edificio posee terraza con pileta y un quincho. • Terraza- Barbacoa / Parrilla / Quincho Ref#8482253.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.247/mes

Necesitas ingresos por $ 1.860.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 161.600
Avisos relevados
513
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo es USD 161.600, tomando los 513 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

24 de Octubre 844, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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