Venta 3 ambientes en barrio privado maría del buen ayre

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO COMPLEJO MARÍA DEL BUEN AYRE | ITUZAINGÓ Ubicación: Barrio Privado María del Buen Ayre (Av. de la Rivera / Marañón y Acceso Oeste), Ituzaingó, GBA Oeste Precio de Venta: USD 230.000 Superficie: 78 m² a 90 m² aprox. (según tipología) Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 2 Estacionamiento & Guardado: Cochera privada + Baulera incluida DESCRIPCIÓN GENERAL Y CONCEPTO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este distinguido departamento de 3 ambientes en venta en el exclusivo Barrio Privado Complejo María del Buen Ayre. Emplazado en un predio cerrado de 4 hectáreas rodeado de naturaleza y vegetación consolidada, esta propiedad propone un estilo de vida de máximo confort, tranquilidad y diseño racionalista en la mejor zona de Ituzaingó, a pasos de Parque Leloir. Una opción perfecta tanto para vivienda residencial como para inversión de alta categoría en un entorno con la seguridad de un barrio privado y la practicidad de un condominio de vanguardia. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA Living-Comedor Integrado: Espacio social amplio, dinámico y luminoso con ventanales de piso a techo y salida al área exterior. Cocina Equipada: Diseño contemporáneo con mobiliario completo (alacenas y muebles bajo mesada) y refinada mesada de Silestone. Dormitorios: 2 confortables habitaciones de amplias dimensiones con placares integrados. Baños: 2 baños de diseño con griferías y revestimientos de primera calidad. Espacio Exterior Propio: Balcón aterrazado o jardín privado (según planta) equipado con parrilla (o preinstalación) y elegantes canteros vivos sustentables con sistema de riego por goteo/automatizado. Complementos Incluidos: Incluye espacio de cochera privada y baulera propia. TERMINACIONES TÉCNICAS Y SUSTENTABILIDAD Carpinterías & Aislamiento: Aberturas de aluminio negro de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando una excelente aislación acústica y térmica. Calefacción: Sistema de piso radiante con termostato individual para un confort homogéneo. Sustentabilidad: El complejo integra criterios eco-amigables con uso de energías renovables (paneles solares para espacios comunes) y cargadores eléctricos. EL COMPLEJO & AMENITIES DE PRIMER NIVEL Desarrollado sobre un parque central de 4 hectáreas con infraestructura completa estilo resort: Seguridad: Control de acceso, vigilancia perimetral y monitoreo por circuito cerrado de cámaras (CCTV) las 24 hs. Recreación & Salud: Piscina descubierta / climatizada con deck solárium, Salón de Usos Múltiples (SUM), gimnasio totalmente equipado, espacio de Coworking y sector de juegos infantiles. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE Situado en una posición clave de Ituzaingó, contiguo al Club de Campo Los Pingüinos y a metros del conector vial más importante del Oeste: Conectividad: Rápido acceso directo a la Autopista Acceso Oeste y al Camino del Buen Ayre, permitiendo un traslado fluido hacia CABA, Zona Norte y Zona Sur. Entorno: Proximidad inmediata al polo gastronómico, comercial y aeróbico de Parque Leloir, prestigiosos colegios, centros médicos y áreas de esparcimiento. RESUMEN TÉCNICO Y COMERCIAL Superficie Estimada: 78 m² a 90 m² Precio de Venta: USD 230.000 Disposición: Barrio Cerrado con seguridad las 24 hs ¿Buscás dar el salto a un estilo de vida rodeado de verde, máxima seguridad y amenities de nivel internacional? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar más información y coordinar una visita privada. CityProp Servicios Inmobiliarios Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP