ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMB. CON TERRAZA, COCHERA Y BAULERA EN BARRIO CERRAD...

Camino De La Ribera Mba 0 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 dormitorios, USD 1.200/mes (comparada contra 72 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250). Con expensas el costo total es USD 368.910, 28277,7% por encima del costo total tipico (USD 1.300); las expensas pesan 30642,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 72
Mediana alquiler: USD 1.250/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 72 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA, COCHERA Y BAULERA MARÍA DEL BUEN AYRE, ITUZAINGÓ Departamento de 2 dormitorios en el barrio cerrado María del Buen Ayre, a metros de Parque Leloir. Una propuesta que combina espacios luminosos, comodidad y amenities para disfrutar todos los días. Cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo y balcón. Además, dispone de terraza con parrilla, cochera y baulera. El complejo ofrece piscina, gimnasio, cancha de fútbol, juegos infantiles, Smart Shop y vigilancia. Un entorno ideal para quienes buscan vivir cerca de espacios verdes, con servicios y opciones de recreación dentro del barrio. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. XINTEL(VCO-VCO-1523)

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852

Primer mes: USD 1.200
Deposito1mes: USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.200

En 3 meses

~USD 1.261

En 12 meses

~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 740 m

Salud

UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino De La Ribera Mba 0, Ituzaingo, Buenos Aires

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