Alquiler departamento en duplex 3 dormitorios 2 baños terraza propia parrilla y...

Departamento en alquiler

ARS 2.200.000

+ 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Alquiler departamento en duplex 3 dormitorios 2 baños terraza propia parrilla y...

Jose Maria Paz 1843 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 3 dormitorios, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 175,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.350.000, 193,8% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 6,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en El Pilar, Ituzaingó Condominio VIVA + Departamento en duplex 1 era planta living comedor integrados con cocina con isla, bacha en la isla, cocina equipada con alacenas bajos mesadas, ventanales de pared a pared y de piso a techo. Muy amplio y luminoso 2 dormitorios con placards con interiores un baño completo 2da planta 3 er dormitorio, otro baño completo • terraza con parrilla y jacuzzi con decoración Lavadero Jardín en terraza propia Ingreso a través de hall distribuidor ( doble puerta de acceso) Cochera descubierta Portón automático de autos Camaras de seguridad por aplicación Centro comercial alrededor con supermercado, verduleria, carnicería,librería, panadería, barbería, petshop, etc Excelente ubicación y oportunidad! 1 mes de deposito 1 mes de deposito honorarios garantía propietaria o seguro de caucion A 10 cuadras de autopista y parque leloir, colectivos en la puerta Pedí tu cita! XINTEL(VCO-VCO-1503)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 6 avisos — este aviso pide 120% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

El Fortin1 min · 19 m

Panaderia Paco1 min · 44 m

Despensa Lautaro2 min · 124 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada1 min · 68 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 86 m

JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada2 min · 101 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado9 min · 548 m

UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 783 m

SALUD CENTRAL · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Paz 1843, Ituzaingo, Buenos Aires

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