Departamento en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler con 2 dormitorios, en Ituzaingo.

Av. Martin Fierro 4962 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 dormitorios, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 24/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler con 2 dormitorios, en Ituzaingo. Ubicado sobre Av. Martin Fierro, próximo a área comercial y colegios de la zona. Dispone de balcon terraza, cocina, living-comedor, baño completo, dos dormitorios y balcón. NO SE ACEPTAN MASCOTAS Entre calles: Mansilla y Los Ranqueles

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

24 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
18 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Av. Martin Fierro 4962, Ituzaingo, Buenos Aires

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