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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
= $ 308,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

PH 4amb.Patio c/parrilla/cochera.Ituzaingo

Francisco Narciso De Laprida 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 115 m², USD 199.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 226.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.730 contra USD 2.243 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 226.101
Mediana precio/m²
USD 2.243
Mediana m²
114 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

EXCELENTE PH ESTILO MINIMALISTA 4 AMBIENTES CON PATIO-PARRILLA-COCHERA-ESPACIO PARA PILETA. HERMOSA UBICACIÓN SOBRE SANTA ROSA A POCAS CUADRAS DEL CENTRO GASTRONÓMICO DE ITUZAINGÓ Y CASTELAR. La unidad, ubicada en un primer piso por escalera, cuenta con: • Amplio living comedor con • Cocina semi integrada totalmente amoblada con mesada de silestone y salida directa al balcón aterrazado con parrilla • Toilette de recepción • 1 Dormitorio con placard y balcón • 1 Dormitorio con placard • Baño Completo • Dormitorio principal en suite con vestidor • Terraza con deck y parrilla El departamento cuenta con ventanas vidrios DVH, calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos sus ambientes Detalles de categoría. CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.264/mes

Necesitas ingresos por $ 7.001.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Narciso De Laprida 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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