Departamento en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes con Piscina y Amenities. Permuta

Del Mangrullo 1285 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Udaondo, 3 ambientes, 62 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó FINANCIACION U$S 80.000 ADELANTO Y 24 CUOTAS DE U$S 3.350 !!! ESCUCHA OFERTAS CONTADO PERMUTA POR PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN CANNING ESCUCHAMOS ALTERNATIVAS DE PAGO!!! ENTREGA INMEDIATA!!! A ESTRENAR VISTA LELOIR 3 ambientes 75 m cuadrados Excelente ubicación sobre colectora mano a Luján, zona Parque Leloir, a pocos metros del corredor gastronómico de Martín Fierro y con acceso rápido a la Autopista del Oeste. DORMITORIO PRINCIPAL (2,90 X 2,80) CON VESTIDOR (1,90 X 1,70) Y BAÑO EN SUIT. DORMITORIO SECUNDARIO (2,80 X 2,80) CON PLACARD. BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON DUCHA ESCOCESA. GRAN BALCON CON PARRILLA AMENITIES SALON DE USOS MÚLTIPLES  TOTALMENTE EQUIPADO PARA 40 PERSONAS COWORKING PISCINA DESCUBIERTA C/ SOLARIUM GYM COCHERA opcional IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.606.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paseo del Oeste6 min · 413 m
Verduleria · Jose Maria Paz13 min · 862 m
Almacen de Sabores14 min · 878 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 566 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 901 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 913 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 365 m
"Cinco minutos"8 min · 532 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Mangrullo 1285, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Udaondo

Busquedas relacionadas