VENTA DEPTO 2AMB COCHERA ITUZAINGÓ APTO CRÉDITO
Departamento en venta
USD 70.000

VENTA DEPTO 2AMB COCHERA ITUZAINGÓ APTO CRÉDITO

Honorio Pueyrredón 1900 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 35 m², USD 70.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.750 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
39 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes con patio y cochera en Ituzaingó Norte ¡Impecable departamento 2 ambientes con patio y cochera privada, dentro de un tranquilo complejo residencial! Ubicado en una excelente zona de Ituzaingó Norte, con muy buenos accesos hacia la Autopista del Oeste y las principales vías de circulación, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores que marcan la diferencia. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución práctica y luminosa. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente cómodo y moderno. La cocina dispone de barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un excelente espacio de guardado y conexión con el sector social. Cuenta además con baño completo y un dormitorio con placard, con muy buena iluminación y ventilación natural. Uno de sus grandes diferenciales es su patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o simplemente contar con un lugar extra para relajarse. La propiedad incluye también cochera semicubierta privada, ubicada en el contrafrente del complejo, con acceso vehicular lateral. Características destacadas 2 ambientes Planta baja Patio privado Cochera al frente descubierta privada Living comedor amplio Cocina integrada Alacena y bajo mesada Dormitorio con placard Baño completo Excelente iluminación natural Impecable estado Complejo residencial tranquilo Ubicación y accesibilidad: Muy buenos accesos a Autopista del Oeste Zona residencial de Ituzaingó Norte, con cercanía a distintas líneas de colectivo y principales avenidas: Gaona y Peredo — 546 m Perón y Lola Mora — 658 m Perón y Jacarandá — 764 m Perón y Pueyrredón — 841 m Perón y La Piedad — 1.005 m Una propiedad lista para disfrutar, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente alternativa de inversión, con el plus de tener patio y cochera. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honorio Pueyrredón 1900, Ituzaingo, Buenos Aires

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