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Departamento en alquiler en Villa Gobernador Udaondo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 35.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Villa Gobernador Udaondo · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 amb udaondo

Segundo Sombra 2500 · Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gobernador Udaondo, 2 ambientes, 26 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 455.000, 30,0% por encima del costo total tipico (ARS 350.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Gobernador Udaondo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER :: A ESTRENAR :: EN COMPLEJO TIPO PH :: 2 AMBIENTES PLANTA BAJA: Estar cocina comedor, baño completo, patio. PA: Dormitorio que balconea al ambiente principal. se alquila máximo para dos adultos. no apto para mascotas. Requisitos indispensables: Recibo de sueldo del inquilino, garantía propietaria, o 2 buenos garantes con recibo de sueldo y recibo de sueldo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 385.000· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Sombra 2500, Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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