Departamento en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 275.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en "Los Ciruelos" Ituzaingó

Las Heras 300 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 52 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.175.000, 37,4% por encima del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 30,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 50
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 50 propiedades similares

1 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

TAMBIÉN DISPONIBLE PARA LA VENTA U$D 104.000 Excelente ubicación de Ituzaingó lado norte, sobre la calle Las Heras al 300. Cerca de todo, con la cercanía de los medios de transporte y de la Estación de trenes. Lugar ideal para vivir o desarrollar una actividad profesional. Unidad de 2 ambientes en el departamento "Los Ciruelos" ubicado en el centro comercial de Ituzaingó. El mismo cuenta con un cómodo living comedor, cocina separada con anafe y horno eléctrico. Espacio para lavarropas, amplia alacena y bajomesada. Habitación con armario y baño completo con bañera. Cada espacio tiene su ventana que le brinda luz natural todo el día.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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