Departamento en alquiler en Castelar Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler

Santa Rosa 1500, Piso 1, Castelar Norte · Castelar Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses 1 visita

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar Norte, 2 ambientes, 44 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 13/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Excelente Depto con cercanía al acceso a minutos de la estación de Castelar, en pleno centro comercial. ACEPTA MASCOTAS Distribución: Cocina Comedor Habitación con placard Baño completo Balcón al contrafrente REQUISITOS: 1 mes de alquiler 1 mes de honorarios 1 mes de depósito Garantía propietaria o Seguro de Caución

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.