ALQUILER DTO 2 AMB CON PATIO ITUZAINGO SUR

Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

ALQUILER DTO 2 AMB CON PATIO ITUZAINGO SUR

Dunant 2000 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 480.000, 30,4% por debajo del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 31
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 135.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 31 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Alquiler – Ituzaingó Sur DISPONIBLE A PARTIR DE 1 DE SEPTIEMBRE Cómodo departamento de 2 ambientes en planta baja, ideal para quienes buscan practicidad y confort. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y muy bien distribuidos. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina funcional, dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y un patio privado, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre. Ubicado en una tranquila zona de Ituzaingó Sur, con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad en una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita. Para el ingreso se piden 3 meses y garantia (consultar el tipo de garantia posible)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 637.500· 72 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi13 min · 816 m

Supermercado Argenchino14 min · 889 m

SuperMercado14 min · 915 m

Educacion · 16 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica7 min · 421 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica7 min · 426 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 448 m

Espacios verdes

Plaza Ventura Alegre12 min · 788 m

Plaza de los Estudiantes15 min · 989 m

Salud

UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico4 min · 286 m

UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dunant 2000, Ituzaingo, Buenos Aires

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