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ALQUILER 2 AMBIENTES ITUZAINGO NORTE
Eduardo Muñiz 0 · Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 31 m²
Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 28 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 12,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 03/09/2026 (de ARS 580.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 75 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 520.000-10.34%
Ubicacion
Eduardo Muñiz 0, Ituzaingo, Buenos Aires